住宅ローン控除｜確定申告の必要書類

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確定申告の詳細

住宅ローン控除を利用する場合は、住宅の新築や購入、中古住宅の購入、あるいは省エネ、バリアフリー、耐震などの改修工事によって、それぞれ確定申告するときの、必要書類に違いがあります。

確定申告は、例年2月16日〜3月15日の1カ月間ですので、早めに必要書類を準備しておきましょう。

以下に、それぞれのケースで、どのような書類が必要なのかを、リストアップしてみました。

住宅を新築、あるいは新築の住宅を購入したとき

１）住宅ローンの残高証明書・・・借入先で入手
　　複数のローンを組んでいるときは、全ての残高証明書が必要です。

２）住民票・・・市区町村で入手
　　住宅ローン借入れの名義人の住民票。

３）源泉徴収票・・・勤務先で入手
　　会社に勤務している、給与所得者の必要書類です。

４）確定申告書・・・税務署で入手
　　住宅借入金（取得）等特別控除額の計算明細書。住宅ローン控除の
　　手続きをするための必要書類です。

５）登記簿・・・登記所で入手
　　土地や建物の登記簿謄本（コピー不可）
　　コンピューター処理されている登記所では、登記簿謄本のことを
　　登記事項証明書と呼びますが、内容は登記簿謄本と同じです。

６）契約書
　　住宅を新築したときは、住宅の請負契約書のコピー。
　　新築住宅を購入したときは、住宅の売買契約書のコピー。

７）その他の必要書類
　　建築条件付で住宅を購入したときは、これを証明する書類。
　　長期優良住宅を新築、購入したときは、これを証明する書類。

中古住宅を購入したとき

１）住宅ローンの残高証明書
２）住民票
３）源泉徴収票
４）確定申告書
５）登記簿
＊１）〜５）の必要書類は、上記の住宅を新築、購入した場合と同じです。

６）契約書
　　中古住宅の売買契約書のコピー。

７）その他の必要書類・・・購入先で入手
　　中古住宅を購入した日を基準にして、耐火建築物で築25年、
　　非耐火建築物で築20年を超える住宅は、住宅性能評価書のコピーか
　　耐火基準適合書のどちらか１つが必要書類です。

省エネ、バリアフリー、耐震など

１）住宅ローンの残高証明書
２）住民票
３）源泉徴収票
４）確定申告書
＊１）〜４）の必要書類は、上記の住宅を新築、購入した場合と同じです。

５）登記簿、契約書
　　改修工事した住宅の登記簿謄本（登記事項証明書）・・・登記所で入手
　　改修工事した住宅の請負契約書のコピー。

６）検査証明書・・・検査した役所で入手
　　改修工事した住宅の建築検査済証のコピー。

その他

上記の他に、
・バリアフリー改修｜特別控除　　・省エネ改修｜特別控除
・耐震改修｜特別控除

などを利用する場合は、市区町村によって必要書類に違いがありますので、事前にご確認ください。

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